image01
image01
  • image01
  • image02
  • image03

Новое антикризисное предложение!

15.04.16

Стоимость участка всего 140 тыс. рублей за сотку при единовременной оплате

Акция в коттеджном поселке Лес&Поле

06.01.16

При единовременной оплате земельного участка действуют скидки.

Беспроцентная рассрочка при частичной оплате

17.11.15

При оплате 30-50% от стоимости участка Вам предоставляется беспроцентная рассрочка на остаток платежа до 1 года!

Акция при единовременной оплате!

23.09.15

При единовременной оплате участков № 52,53,54,55 стоимость за сотку земли 170 тыс. рублей.

Уже сегодня вы можете реализовать свою мечту о загородном доме в коттеджном поселке «Лес&Поле». От мечты вас отделяют всего несколько шагов. Запишитесь на экскурсию, выберите понравившийся земельный участок и оформите договор на покупку. Менеджер разъяснит все вопросы относительно процедуры заключения договора и стоимости земельного участка.

Неоспоримые преимущества ДНП «Лес&Поле»:

  • Близость города
  • Удобная транспортная доступность
  • Живописные лесные массивы
  • Охраняемая территория
  • Инфраструктура и коммуникации
  • Возможность круглогодичного проживания

«Лес&Поле» - это поселок для активных и динамичных людей, которые ценят свое время, поэтому близость к городу, комфортная дорога и доступность инфраструктуры играют важное значение при выборе земли под строительство дома в коттеджном поселке.

Расположение

Мендсары – это небольшое поселение во Всеволожском районе расположенное всего в 5 километрах от КАД. Добраться до него можно всего за 10 минут – через Бугры по трассе Юкки-Порошкино.Всеволожский район – один из самых развивающихся районов Ленинградской области. Здесь уникальное сочетание транспортной доступности и красоты северных холмистых ландшафтов. Название коттеджного поселка «Лес&поле» - говорящее. Здесь удивительным образом сочетаются участки, покрытые смешанным лесом и пейзажные, полевые.

Инфраструктура

Коммуникации инженерное оборудование, благоустройство:

  • Водоснабжение – локальная скважина
  • Газификация централизованная или автономная - по желанию
  • Электроснабжение – линии электропередач от 7 до 10 КВт на участок
  • Дороги - ширина 6 метров, щебеночно-набивные
  • Шлагбаум – при въезде
  • Пост охраны – по желанию собственников
  • Ограждение - по периметру по желанию и за счет собственников
  • Уличное освещение – уличные фонари
  • Детская площадка – выделено место

Собственная служба эксплуатации по обслуживанию поселка:

  • Штатный водопроводчик и электрик
  • Уборка дорог специализированной техникой
  • Вывоз мусора

Инфраструктура района:

  • "Мега- Парнас" – огромный торгово-развлекательный комплекс
  • Горнолыжный курорт "Охта-Парк"
  • Конно-спортивный клуб "Форсайд"
  • Порошкино – детский сад
  • Бугры – школа, почта, отделение Сбербанка и тд

 

1. Общие положения

1.1. Застройка и эксплуатация земельных участков должна производиться в соответствии с требованиями экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объектов при соблюдении предусмотренных правил техники безопасности.
1.2. Настоящий Регламент разработан с учетом требований нормативных документов, является Приложением к Проекту планировки застройки земельного участка ДНП «Форест» и договору, заключенному между Партнерством и Участником, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, м/о Бугровское сельское поселение, массив Мендсары.

2.Строительство на участке жилых домов и вспомогательных сооружений

2.1. На земельном участке разрешается строительство жилых домов, бань, гаражей. Не допускается строительство зданий и сооружений нежилого назначения (мини гостиницы, магазины и иные объекты).
2.2. С целью создания единого архитектурного облика территории Партнерства, Регламентом установлены следующие требования, которые собственники участков (Участники) обязуются соблюдать в полном объеме:
2.3. Требования по строительству ограждения участка, отсыпке участка, подведения коммуникации к строению, водоотведение:
2.4. При прокладке инженерных сетей на участке (газ, электричество, водопровод), необходимо учитывать следующие правила СНиП (расстояния учитываются от фундамента строений):

Инженерные сети Расстояние от фундаментов зданий и сооружений
Водопровод и напорная канализация 5
Самотечная канализация (бытовая и дождевая) 3
Дренаж 3
Сопутствующий дренаж 0.4
Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см2):
низкого до 0,005(0,05) 2
среднего св. 0,005(0,05) до 0,3(3) 4
высокого:
св. 0,3(3) до 0,6(6) 7
св. 0,6(6) до 1,2(12) 10
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи 0.6
Каналы, коммуникационные тоннели 2

2.5. Не разрешается строительство асфальтированных и набивных пешеходных дорожек и подъездов над инженерными сетями, за исключением их пересечения.

3. Порядок согласования на соответствие настоящему Регламенту

3.1. Участники ДНП обязаны обеспечить доступ персонала эксплуатационных служб ДНП и организаций, а так же уполномоченных Представителей Государственных органов к сетям и сооружениям газопроводов, водопроводов, электроснабжения, расположенных на участке.
3.2. Разрешение на строительство выдает Правление ДНП на основании личного заявления. В личном заявлении должна быть представлена информация об общей площади и конструкциях дома, и вспомогательных сооружений. К заявлению по установленной форме следует прилагать чертеж градостроительного плана земельного участка. Чертеж выполняется с указанием границ участка, расположения на участке жилого дома, гаражей, вспомогательных и хозяйственных построек с указанием на нем расстояний до границ участка, расположения въездных ворот и калиток, локальных очистных сооружений.
Генеральный план должен быть выполнен в масштабе 1:500 и передаваться в Правление в электронном виде в формате «.dwg» (чертеж в программе AutoCad) для формирования общего Генерального плана ДНП. Указанный на Генплане контур дома должен точно соответствовать рабочей документации на строительство. На контуре должны быть показаны входы в дом и его габаритные размеры (не включая выступающие менее чем на 0,5 м эркеры).
При внесении изменений в проект в ходе строительства следует информировать об изменениях Правление ДНП и вносить корректировки в общий Генплан ДНП.
3.3. Главный фасад дома (фасад, выходящий на улицу) с указанием высотных отметок, в том числе до конька кровли. Для домов, расположенных на угловых участках, следует представлять два фасада.
3.4. Схему вертикальной планировки участка (может быть представлена по завершении строительства дома) с указанием высот подсыпки грунта, дренажа и направлений отвода с участка дождевых вод.
Участник ДНП, совершающий строительство жилых и вспомогательных строений на территории ДНП «Форест», должен учитывать следующие строительные нормы и правила: Регламент разработан на основании Законодательства РФ

Генплан


×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

 

 

(812) 904-03-04
(812)325-54-44


3255444@mail.ru


197110,
Санкт-Петербург,
Константиновский пр., д. 18, лит. А, пом. 12Н